按揭30年买房,利息几乎等于房价,真的合适吗?我们来认真算一算

作者:admin 发布时间:2020-10-21 18:30 查看评论
住房公积金,购房置业,房价,银行
全部评论
清晨亦朦胧
11-03 00:12
江西吉安首套5.65[得瑟][得瑟]
李小宾
10-21 18:24
有钱就全款!
鬼怪滚滚
10-24 20:43
朋友零几年工资一千七百多,买房按揭20年每月还八百左右,我们都说他是憨憨,现在工资八千多每月还是还八百,卧槽
UC网友14xxxx6479
11-03 06:54
银行楼上那么多高管一天不用干活就在那算算算,你个小老板姓能算计过银行?
陆文献
10-30 22:37
96%贷款买房的都是聪明人!那些一次付全款都是傻!
UC网友16xxxx0666
10-22 23:18
我选二线城市500万买房,剩下过日子[呲牙笑]
UC网友10xxxx2970
10-24 09:22
买房贷款利率是多少,你没有稳定的回报率超过6的投资,就赶紧还贷款
会飞的小黑鸡
10-22 16:05
二三线100估计现在不够了
秋山明净
10-22 15:28
假如你有一千万,你愿意在一线城市买套房然后勒紧裤腰带再努力拼搏呢还是在四五线小城花一百万买套房再留九百万悠闲地过自己的小日子呢?
新一团团长李云龙
10-29 10:39
不合适啊,你全款买吧
华哥
10-31 07:42
一派胡言,直接全款付了,一点压力都没有,贷款只是无奈之举…
阳光雨露
10-24 18:47
100万存银行也不要马上去还贷款,因为100万利息刚好和银行利息抵消,再挣100万利息才可以用的,所以真的有钱了,银行贷款早还和晚还是一样的,没钱赚怎么还都是累的,听懂的请举手[得瑟]
UC网友32xxxx0122
10-24 23:07
6.5的飘过,不长5年已清,不敢代长[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
我的未来不是梦
10-22 21:56
这个比喻我不敢苟同,以我所在五六线城市为例:比如我买房首付5万,过户2万,每月还贷3000还20年。我租出去了每月1300,然后租出去40来年年这个房子就归我了。因为是不动产,以后不管是拆迁还是重盖,至少我帮我后代留了一套房,他可以不用像我一样供房贷就可以住上房子。你租房70年的话花了不少于我买房的钱,但到了你后辈你白花了钱却没给他留个房子导致他可能还是租房子住。但我的后辈每一辈都给后辈再买一套房的话。后辈手里会有越来越多的房产
若念、
10-22 13:10
投资啊,去年这时候我有渠道,160要的烟,12月初170出的,投了将近30000,不到2个月赚了2000,今年现在已经170了,175出的话,算人工划不来,基本没利润就算了吧
UC网友12xxxx3495
11-02 13:22
说的真有道理。不知道断供法拍房吗?有几个是安安稳稳住七十年的?真是误人子弟
猪头
10-31 12:51
凭啥给你一个陌生人30年的贷款?贷款付息天经地义。你怎么不算算借呗30年本息多少?
打野兔
10-22 22:40
友军[笑着哭]
小杜公子
10-26 21:58
单位公司不给缴公积金怎么办?想法设法不给交
淡定哥
11-04 18:42
有余钱从长远打算还是要买房,一辈子租房不合理,你现在一千五,几年以后还是这个价吗?说不定十年后就是五千一万了。所以这种计算方法是错的,而且小孩读书问题不得不考虑。最后是买房是主人,租房是租客,心理都不一样。自己的房子想怎么装修就怎么搞,租的只能将就了因为随时可能卷铺盖走人
用户10xxx28
10-24 00:28
也是的!有钱都不会全款买房。多余的钱拿来投资
咸鱼
10-30 22:49
换个单位
最爱^
10-22 10:02
公积金满贷30年?我们这里省直公积金24年,市的20年
弥漫整个城市
10-31 06:51
不是这么算的,现在是在走下坡路,你这样很容易误导人害人。如果现在还在上升期的话,我很赞成买,关键现在是在下行时间多久完全没底,甚至于崩盘血本无归。还有人口问题比想象中严重,空房比想象中多,就跟商铺一样,现在大部分商铺都没前途。
嗯嗯
10-21 14:25
所有人都说贷款利率低!到你们都忽略了一点,就是你的房贷是从贷款一下来就已经分期付款了,其实银行告诉你的利率是名义利率,实际利率是名义利率的两倍!另外你现在还的款如果折算到20年30年后终值是多少,你也得算算的!这个学会计的应该都明白这个道理!哪有什么房贷利率低这一说!只不过房贷比较好批准,这倒是真的!还有一点房价总在涨!所以显得贷款买房合算!
UC网友57xxxx1848
11-02 14:10
这是自媒体难得的好文!分析得很客观。说白一个人的格局和眼光决定了未来的路该怎么走,有时候要跳出自我定义的框框,很多时候不逼一把自己都不知道自己原来可以做很多自认为不可能的事。身边很多朋友的真实案例足以说明。[加油]
尚灿烂
11-03 07:37
一百万存银行,每年利息三万,利滚利存三十年。问题是,有那一百万么?
蓝色忧郁
10-22 00:13
你妹的年收益和月收益比
想的美,刁民
10-24 01:04
为了面子你们使劲磕[大笑],反正我撤了,我不想让那睡觉的四平方压死我
邵......
10-25 18:42
房子的价值翻了几倍。
小仓
10-21 13:40
4.9基准利率,上浮百分之25怎么不说
再爱你也是陌生人而已
10-24 19:38
我商业贷四点几
UC网友17xxxx5163
10-21 21:16
有钱都不会全款买房
UC网友12xxxx7265
10-21 23:56
如果收上有几套房产的,这两年是最后好的脱手机会
承诺一生
10-23 17:33
人和人不一样吧,如果让我像你似的月月光,偶尔还刷信用卡,我还真不适应[得瑟][得瑟]
我爱一棒槌
10-29 09:49
有那个付利息的钱老子两个娃都养大了
低调
11-02 00:36
男人后悔就是娶了头野鸡回家,白白浪费一百多万,有一百万,每天去嫖一个100一次得漂多久,还是不同的b[笑着哭]一年36500,10年365000,能漂30能不同的b[得瑟]
穷的只剩九套房
10-22 14:52
因为买了房,房子多,才穷啊。[笑着哭]
如果可以開始~明
10-24 19:49
又骗人买房子了[笑着哭][笑着哭]
无敌
11-02 09:18
别只想着要还三十年,你只要还十五年,最多二十年就有人帮你还了[笑着哭]
~囿鶄飛鳥~
10-24 13:19
[得瑟]有钱人也有贷款跟全款的!毕竟还需要做其他投资啊!房子不可能就靠他呢
Executioner
11-02 08:37
说白了银行就是放贷的。
UC网友31xxxx2555
10-23 17:16
能贷50年吗?不能的话,70年也可以
Mr.Z
11-05 16:55
在北京,有多苦。。。你们讨论一套房子100万200万,我现在就能掏出来。。。但是我这想给孩子一个好点儿的环境,要一千万。。。压力巨大,我也不想贷款,没办法
雨巷
10-22 13:44
你都只剩手机了,还有钱买房[得瑟]
优良男
10-21 23:20
4.9%年利率表面看是非常低,但因为贷款年限长,且大多数人都是本息等额,总利息是分摊算进每期还款额里的了,算下来利息也高得吓人!以小县城房价为例,如果贷款四十万,年利率4.9%,贷二十年,总利息392000,本金和利息差不多相等了!利息高得可怕!银行是绝对的卖方市场,如何定利息计算方式,完全由银行说了算!老百姓爱贷不贷,如果用4.9%定年利率,但每年或逐月算利息,随着每还一期本金少一部分,本金越少利息也越少,那么二十年还完本金产生的利息会少一大截,这种算法才是公平公正的。
拔粪青年南波湾
10-31 22:09
没有钱给全款就不要买房,何苦呢?
UC网友26xxxx0846
10-24 06:29
公积金不是月利率2.7么
UC网友10xxxx9984
11-05 12:05
P2P那
狂仔杰哥
10-24 21:41
不买怎么办,租房吗,你问问哪个女的愿意和你租房过一辈子
浪花skt
11-02 15:00
你说你逗比不逗比,你跟我扯法毛拍房,是啥意思你懂吗?断供拍卖后价格如果不够还款还得继续还。期待房价低的吊丝这么多,房价不涨才怪
浪花skt
10-25 07:30
不知道提前还款吗?有几个是安安稳稳还三十年的?真是误人子弟
UC网友28xxxx5598
10-23 16:34
10年前跟现在没什么差别,2009年猪肉就13一斤了,2019年猪肉也才14一斤,几乎没涨,2009年工资一万多,现在也是一万多没啥区别,唯一如此的就是房价大涨,钱还差不多
天若有情
10-22 10:54
傻瓜才做
怪我丶一厢情愿
11-06 01:28
一盘大棋啊!房贷抬高了房价,银行空手套白狼。
大中华东北亚皇家医学院非正常人类研究中心
11-02 08:44
你有没有考虑过,还款30年,意味着你儿子结婚买房的时候你还在还房贷,说实话,能不能找到对象都是个问题[得瑟]
UC网友38xxxx5298
10-21 22:01
说的不错,很客观现实
炮!嘢!
10-23 20:51
越有钱的人越喜欢贷款,你猜为什么[得瑟][得瑟]
庄周迷蝶
10-21 15:11
30年借款200万,连利息400万,每个月还1万多。这三十年家里不能出问题,不能生病,不能失业。可知道压力有多大,房贷就是表面光鲜亮丽,后面心酸不已。中国人一个家庭月收入3万元的有多少比例,还要保证30年不能有波动。
西柏利亚狼
10-22 09:42
改善型,普通工薪阶层就别想了
修心aiq养性
11-01 01:19
去年十万拿来投资口罩,熔喷布,额温枪!现在一辈子都不用愁了
嘴强王者
10-30 22:36
。。。。
UC网友10xxxx9629
10-31 00:08
都说贷100万还200万利息不高,其实你是贷的50万还150万,因为你是分期在还本金
过去抹不掉
11-05 08:58
谁不知道这个理,如果不贷款,我好像能买得起一样,谁不知道那个利息可以买多一套了,有这个能力一次性付清全款谁愿意贷款啊,真的是
清晨亦朦胧
11-03 00:11
江西吉安首套房5.65利率,看来还算低了[呲牙笑][呲牙笑]
东哥
10-22 12:42
这么高房价一月工资才拿多少,一辈子才多年,不吃不喝才镰多少钱,剩下的还要算合适吗?
又见表哥
10-23 01:31
这个要看两个因素,房价涨跌和通货膨胀。别说30年,就是15年前2005年的你贷款买的房子,现在都翻几倍了,利息算个屁
天天
10-22 20:01
在游戏开发者规则下是不可能赢得,开发者想怎么改就怎么,框架都给你制定好,你只能按规则操[汗]
山东小砂锅 专收旧轮胎
10-28 18:47
合适不合适,自己算算吧,还完贷款自己房子合多少钱一平米了?
季节
10-26 23:11
公积金是什么
One day
10-30 23:12
请问你的有多少个平方?这个好像还分普通住宅和非普通住宅的
龙江明珠
11-02 08:19
那不是你住的地方吗?不然带你妻妾子女住涵洞?
追逐
10-21 23:18
没事,反正最后死得时候又不是我一个
UC网友57xxxx5414
10-22 15:48
说这些屁话有意义?都知道钱不好赚为什么还要拼命赚
UC网友16xxxx0666
10-22 23:20
买的不如卖的精
会飞的小黑鸡
10-22 16:04
南京5.68还是5.88了,住了两个月了[呲牙笑][呲牙笑]
Oo泡★沫oO
10-24 02:44
买完在供的斜中可以卖掉!一直供的话就这包裹太重重了[呲牙笑]
不喝血的蚊子
11-03 03:45
我也有。但是呢。你仔细想想。不是房贷。谁给你一大笔钱买房?还有。贷款买房其实难过的就是前三到五年。三五年之后你的收入增加的话。手头宽松了。再看那些还款。其实也就那么回事。我买首套房的时候每个月3000还款。每个月收入10000。再除去孩子开销家庭各类花销。每个月确实过的紧巴巴的。五年后呢。家庭月收入3-50000了。再去看那3000的还款。也就那么回事。所以。眼光长远点。有压力才有动力
UC网友69xxxx0885
10-21 16:42
房贷利息仅一倍吗
空白的人生
11-03 08:28
全世界咱们奋斗一生只为了几吨钢筋十几吨混凝土[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
个性的企鹅
10-22 07:52
我这里首套6.3,还有谁
尚灿烂
11-03 07:41
那得看什么工种,普通工人工资不可能飞跃那么高
若念、
10-22 19:42
现在也有一年一抵押的短期借贷,利率在5%左右,一年后返本付息,1万一年后还10500左右,这个适合短期贷款
无限制
10-24 11:04
有那些钱我还不会回农村盖别墅吗,何必给自己带个枷锁,
UC网友16xxxx0666
10-22 23:09
买的没有卖的精,假如你有全款,依然贷款买房了,做什么赚了还好,要是亏掉了,想死的心都有了,到时候你会知道花儿为什么这样红
灬心晴灬
11-02 18:40
不谈合不合适的问题,问题是一次性拿出几百万上千万的人能有多少?
太阳
10-22 18:10
真搞不懂为什么能全款要去贷款给银行打工?除非有更好的投资渠道 或者生意周转要用 是不得行罢了,假如你有200万刚好够全款买房 没有其它压力 为什么要自己出三成去银行贷款?贷款不用利息吗?不知道谁傻
”微笑少年“@
10-21 21:33
没錢千萬別买房,不然被房子拖的很累,想做什麼都不敢
似水流年
10-21 17:58
那来这,么低利息?都比平台高了快七厘多喽
UC网友89xxxx4408
10-31 14:34
听说过涿州吗?18年的时候两万每平。现在也要一万以上[得瑟]
血色孤狼。
10-22 02:23
我今年贷的5.8
favourite®Jessie
11-01 19:44
我是卖后悔药的,其实我是有良心的,这世上特么的哪有真的后悔药!
不吹自己
11-01 11:27
我2010年看了一套120平方的房总价47万当时自己只有13万,当时售楼小姐叫我首付10万余下的供20年,算下供完要70多万后果断不买了,2016年自己已有80多万存款去买了一套同地段的150平方68万。你说全款买好还是分期好?
心手相应
10-29 19:07
有现金谁会贷款买房,谁还不知道利息高
UC网友39xxxx4310
10-22 08:06
[得瑟][得瑟][得瑟]我只知道一两年很很多刚需族断供打水漂
UC网友10xxxx9629
10-31 00:01
数学都是语文老师教的吗?
自然
11-03 15:45
银行借钱给你去发财。不用就傻了!
无理由
10-24 13:18
三成首付,预留70%的现金。在30年房贷的时间内,你赚不了那100%的利息?换[笑着哭]个角度想吧!
刺客伍六七
10-23 16:05
买个房就得掏空6个口袋!父母退休了还得打工!
羽落
11-02 10:34
买的哪有卖的精,早就跟你说了
看不惯现在社会状况的小朱
11-01 09:10
合适个鸡毛[呲牙笑]今年不就好多出事了吗[呲牙笑][点赞]
忧伤壹半芯
10-22 12:55
买一半[得瑟]
UC网友19xxxx3278
10-29 08:39
很中肯,谢谢[点赞]
秋雨
10-22 02:07
你三十年前的工资和现在的工资一样?[笑着哭],但愿你30年后工资和现在一样
河坝里的鱼儿
10-30 23:02
29年的路过
UC网友14xxxx6966
10-25 14:14
我会回老家几十万买套房,养个情人到老死[得瑟]
修心aiq养性
11-01 01:15
瞎鸡来扯蛋!小骗滚远点。[好生气][好生气][好生气]
小月光
11-03 18:32
如果我是一线城市的人,那我肯定选一,如果我是四五线的,那很大可能选二,但我是二线的,所以要么买在二线,如果事业在一线有前景外加给孩子铺路,就会往上走买一线,绝不会去四五线
不喝血的蚊子
11-03 03:41
傻了吧。银行确实不会亏本。但是。房贷确是银行所有贷款种类中最不赚钱的一种。你试试看什么贷款能把还款期限弄到30年?即使现在的支付宝。网商贷你看看最长期限也不过2年。而且。利率比房贷高得多。这还是号称利率很低的了。你对比下看看。房贷是国家硬性规定的。不然没有房贷。你觉得全中国能现钱买房的人有多少?
大王叫我来巡山
10-22 10:35
房价100万+利息50万,问题来了这套房子我是150万买的呢?还是100万买的?
呢大衣
10-21 19:04
买了后悔 不买也后悔 人生怎么选择都后悔[笑着哭]
会飞的小黑鸡
10-22 16:07
嗯,贷150万23年,每个月还9500 算算也就100多的利息,反正我也不懂,争取5年还了
ゞ愛已經棤簻Ъàо質期限
10-26 16:19
不买房,坐吃山空一百万还得花一段时间了,没必要为了贷款操劳。说白了,无债一身轻。当你能全款还要贷款的时候,你会发现手里是有钱了,但是你的钱要还贷,而且还要加利息,这样一算你的现金也得出去(买了理财没有钱付利息)。当你全款买了房子以后,虽然钱没了,但是赚的还是给自己的,不需要再给别人。总结一点就是,贷款就是给银行打工,你别想用存款换利息差,银行可比你聪明。要么就是自己给自己打工,钱没了可以再挣,也允许我们跳槽或者有其他变动。别说什么大病破产的话,如果真遇到倒霉事,卖房和存款都不能解决问题。
神算子
11-03 00:32
钱在贬值你房子难道就不贬值吗?楼龄超过30年,抵押银行贷款,看看银行要不要你的房子?
UC网友21xxxx4589
10-22 06:55
合适不合适在于你手里有多少钱。没钱又想买,不是你这样瞎几把算的
春江花月夜
10-22 17:06
我就是30年房贷,感觉自己生活在地狱一般
UC网友10xxxx9420
11-02 20:32
买的没有卖的精
UC网友20xxxx4867
10-31 21:00
小编在鼓动大家去贷款买房
華仔
10-21 13:16
小骗火星归来吗?还有2.5的公积金贷款?
ﻬ死神宝宝
11-03 11:11
你说大多数就大多数? 数据来源呢?
黄坚
10-25 06:22
这两年买房的,就没一个不后悔 的!首付都亏没了!
阳光雨露
10-26 19:11
是的,所以刚需贷款买房置业肯定是赚的
密斯特·罗
10-27 17:06
没钱没办法才去贷款啊!
蓝海
10-22 17:24
请问我6.1的利率怎么说
砥砺前行
10-22 04:42
奋斗一生为了什么 最后看来就是钢筋混泥土
追梦赤子
10-22 13:51
哈哈你生在哪里
UC网友14xxxx6966
10-25 14:17
问题是会出现一个问题,没人买,银行也不收,哪天你急用钱了只能被迫半价卖还不一定卖的出去,未来房子比人口还多最不值钱
666SSS
10-23 07:14
五年之内还清,超过五年的3、25。
穷的只剩九套房
10-22 12:22
有9套,还准备再买一套,可以吗?
请叫我凌先森
10-22 20:47
知道盛极必衰的道理不!30年前改革开放,百业待兴,那时候做生意是不是特别好做!现在你看好做不!什么事情都有一个快速期和平稳期!
扬帆启航
10-22 23:40
159万
UC网友16xxxx2378
10-21 17:56
买不起就不要买了,不然后悔都来不及
灰原哀
11-02 11:50
超划算,未来房价能翻十倍呢
≒黑譅會¨
11-03 20:46
有啥不合适的,国家算计你需要理由吗?
镕兴百货
11-01 02:29
唉,唉,唉!
UC网友66xxxx6696
10-21 17:11
我们商业贷款最低5.8起,怎么说?
咸鱼
10-25 06:19
住的话合适,我两套房一套4.5商贷九折,一套公积金3.58,目前和媳妇用公积金还贷足够。工资可以赞下,投资收益年化10-15左右。
風嘚茚記
10-22 16:38
买房真不如租房,1500月租的房子都150平左右大房了,有人会说房子买了是自己的,就算这几年房价不跌,未来是必定要跌,你住了几十年的房,未来发展都不知道怎么样,还想有人接盘不大可能,这等于说就是住房用,我花几十上百万租房也能租等于70年的房子,我租来的可比你买来的宽大的多,我人在哪有稳定工作就租在哪里,比你老家买的房,人又在外地工作不知道舒适安逸多少倍。
似水年华
10-23 07:31
这就是房子升值的原因。
看不惯现在社会状况的小朱
11-01 09:14
房地产就需要一场金融风暴来洗礼他[呲牙笑]让人们看清他的价值[呲牙笑][点赞]
UC网友71xxxx4839
10-24 09:05
房子100万,利息100万。如果买了房子,房价下降,谁承受的了?还有谁敢买房子?所以,往长远看,房价是不可能降的,只会上涨。
UC网友12xxxx8047
10-25 00:48
贷款30年利息比本金还要多
砖家
10-24 22:03
合不合适不知道 还完差不多就进火炉了 现在的质量 30年怕成危楼了 后代不敢住 没人拆 [大笑] 继续买吧 一代代循环
★☆
10-24 18:40
他说错了,五年内是2点75,不是2点5
糖烧饼
10-22 20:37
在有能力稳定还贷的情况下,可以考虑以下因素决定要不要提前还贷:1,有钱肯定不会马上全换,至少是留一半不还。十年前一万可以当现在两万用,也就是十年前你贷款一万到现在一分不还,本利一万五不到,的还赚五千。2,当你的投资收益大于贷款利息时不提前还贷。你十万投资收益六点五,贷款利息五点八,一年赚七百。更何况有,钱在手上以备不时之需。当然你没那个投资能力还是算了。
承诺一生
10-23 17:31
其实心态很重要,我这种人,要是没房子,心态应该没有现在好,不好怎么说,有就比没有好
冰翼
10-21 23:54
都是在扯犊子,你有100万可以全款,难道你还要带款?100万全款能买到你非得带款加利息170万买下来,还得套30年何苦?
小多米
11-01 20:54
哎,老一辈思想注定了。要知道房贷利息跟银行五年定期基本上持平的利率。自己想想怎么用你的钱只是在银行用最简单存取,来抵消房贷利息。
Jess
11-02 20:43
去哪里投资年化10-15左右?去抢银行?
旭日初升
10-23 00:53
有钱就全款,无债一身轻,我想问怎么才能拿到公积金贷款
李小宾
10-23 06:41
哈哈,你还是年轻!
UC网友14xxxx6966
11-05 21:29
你当只有你一家吗?再说了租房我租城中村不行?非要住公寓,住小区?
UC网友76xxxx9371
10-31 12:34
所以你们不要买房。如果买了房。如果想生孩子的。生活品质差很多。租房住的生活好过一点.丁克家庭生活最好的
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️五星级用户
10-22 07:44
有了房子才敢干,以前没房子总担心换了车没钱买房,现在付了首付买了房,现在想法换辆奔驰贷款没有多余太大压力,心里高兴舒服,人生要有目标一步一步来
若念、
10-22 19:39
但是大部分人都会在10年左右还清,我之前仔细算了下利息,65万还了48期,还了11万利息,4万本金了解一下
恰巧遇见你而我
10-21 17:10
有钱的不用贷款买,但是也全贷款买房,为u什么呢?钱用来做别的比买房强,
小花猫晒太阳暖和和
11-05 14:49
买房贷款的都是没钱的,有钱的都是全款。
QQ 猪
10-22 23:13
30年的房贷,5.88利率。生活在担忧受怕中。不敢失业,更不敢创业
小王800410
10-22 09:55
小编明显是银行的托
asd
11-03 23:29
为什么要后悔。有能力买就买,没能力就自己过好每一天。谁也不知道明天怎么样。

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